專技普考-不動產經紀人不動產估價概要106 年第 25 題單選題

初入社會的陳君預計在往後 $10$ 年，每年有 $10$ 萬元的償債能力，假設此時銀行利率為 $3%$ ，請問其可貸得金額為何？

A134,390元

B457,970元

C853,020元正確答案

1, 146, 390

元

答案與詳解

正確答案

可貸金額是未來10年每年10萬元償債能力的年金現值：100,000×[1−(1.03)^−10]÷0.03≈853,020元，因此選C。

100,000×PVIFA(3%,10)≈853,020元。

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初入社會的陳君預計在往後10年，每年有10萬元的償債能力，假設此時銀行利率為3%，請問其可貸得金額為何？