由於不動產是一種異質的商品，因其下列何種之特徵而分割為許多地區性市場？

區位 (location) 是不動產最重要特徵，因其不可移動性，使每筆不動產的市場受限於所在地區的供需、交通、機能等條件，形成地區性市場。