專技普考-不動產經紀人不動產估價概要106 年第 28 題單選題

勘估土地時蒐集到一個半年前正常情況下之土地交易案例，以每平方公尺30萬元成交，其與價格日期相比跌了 $2%$ ，區域條件較勘估標的優 $5%$ 、個別條件較勘估標的優 $10%$ ，其試算價格為何？

25.47

萬元

/ m^{2}

26.84

萬元

/ m^{2}

28.22

萬元

/ m^{2}

29.4

萬元

/ m^{2}

答案與詳解

—

正確答案

本題屬土地估價比較法之修正計算，先做時間修正，再做區域與個別條件修正，試算價格為 26.84 萬元/m^2，答案選 (B)。

載入中…

勘估土地時蒐集到一個半年前正常情況下之土地交易案例，以每平方公尺30萬元成交，其與價格日期相比跌了2%，區域條件較勘估標的優5%、個別條件較勘估標的優10%，其試算價格為何？