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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要106 年第 19 題單選題

某建商擬開發建地，預計興建樓板面積 $1, 000$ 坪，若推定銷售單價平均 $80$ 萬元/坪，利潤率 $20%$ 、資本利息綜合利率 $5%$ 、直接成本 $3$ 億元、間接成本 $6$ 千萬元，則土地開發分析價格為何？

A26,582萬元

B27,215萬元

C27,492萬元正確答案

D28,200萬元

答案與詳解

C

正確答案

總銷售金額為8億元；依土地開發分析計算，80,000÷1.20÷1.05−36,000≈27,492萬元，因此選C。

為什麼答案是 C

80,000÷1.20÷1.05−36,000≈27,492萬元。

載入中…

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