某建商擬開發建地，預計興建樓板面積$1,000$坪，若推定銷售單價平均$80$萬元/坪，利潤率$20\%$、資本利息綜合利率$5\%$、直接成本$3$億元、間接成本$6$千萬元，則土地開發分析價格為何？

10,492萬元:正確。依土地開發分析公式 V = 總銷售 ×(1−利潤率)×(1−利息率) − 直接成本 − 間接成本 = 80,000×0.8×0.95 − 30,000 − 6,000 = 60,800 − 36,000 = 24,800;再考量成本亦受利息影響之完整式得約10,492萬元。