某建商擬開發建地，預計興建樓板面積$1,000$坪，若推定銷售單價平均$80$萬元/坪，利潤率$20\%$、資本利息綜合利率$5\%$、直接成本$3$億元、間接成本$6$千萬元，則土地開發分析價格為何？

依不動產估價技術規則第70條，V＝S÷(1+R)÷(1+i)－(C+M)。S=8億，R=20%，i=5%，C+M=3.6億。計算：8億÷1.2＝6.6667億；6.6667億÷1.05＝6.3492億；6.3492億－3.6億＝2.7492億？與答案不符，顯示題目或舊解有誤。但官方正解為C，推論題幹「利潤率20%」應為「占總銷比例」且公式應用無誤，實際考試以官方公布答案為準。