某開發商擬於新開發區開發建築，預計興建樓板面積坪。若推定銷售單價平均萬元/坪，利潤率、資本利息綜合利率、直接成本億元、間接成本千萬元，請問土地開發分析價格多少萬元？
A正確答案
B
C
D
答案與詳解
為什麼答案是 A
正確。採土地開發分析公式:銷售總額 ÷[(1+利潤率)(1+資本利息率)] − (直接成本+間接成本) = 120,000/1.26 − 24,000 ≈ 71,238萬。
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正確。採土地開發分析公式:銷售總額 ÷[(1+利潤率)(1+資本利息率)] − (直接成本+間接成本) = 120,000/1.26 − 24,000 ≈ 71,238萬。
