某甲有一棟5層透天住宅，其中第一層到第四層為合法建築物，頂樓層為違章建築物，某甲委託估價人員進行房地估價，並要求估價人員對所有樓層進行估價，估價人員應如何估價較為恰當？
A僅針對合法建築物進行估價
B拒絕對建築物估價
C就合法建築物與違章建築物分別標示各該部分之價格正確答案
D合法建築物以成本法估價，違章建築物則以加速折舊方式估價
答案與詳解
為什麼答案是 C
依不動產估價技術規則之處理原則，違章建築物得估價，但應於估價報告書中分別標示合法與違建部分之價格，並敘明違建事實與風險，讓使用者充分知悉。這是最恰當的處理方式。
考點：委託範圍考點：估價義務考點：分別標示原則考點：估價方法誤用
載入中…
