收益資本化率或折現率應綜合評估最適宜之方法決定，如採用債務保障比率方式決定，其計算式債務保障比率除了乘以貸款資金占不動產價格比率外，應再乘以下列何者？
A債務保障常數
B市場常數
C存款常數
D貸款常數正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
貸款常數（Mortgage Constant, RM）= 年償債額 ÷ 貸款本金。債務保障比率法公式：R = DCR × M × RM，為正確答案。
考點：虛構名詞考點：無關名詞考點：概念錯置考點：貸款常數
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貸款常數（Mortgage Constant, RM）= 年償債額 ÷ 貸款本金。債務保障比率法公式：R = DCR × M × RM，為正確答案。
