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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要111 年第 6 題單選題

利用計量模型分析法進行估價，應蒐集相當數量具代表性之比較標的，在計量模型的影響不動產價格之因素中，現有6項區域因素，5項個別因素，因此至少要蒐集多少數量以上之比較標的才符合不動產估價技術規則之規定？

A55筆以上正確答案

B40筆以上

C30筆以上

D25筆以上

答案與詳解

A

正確答案

計量模型比較標的數量需為影響因素總數的5倍以上，6+5=11項×5=55筆。

為什麼答案是 A

依不動產估價技術規則，計量模型之比較標的數量應達影響因素總數的5倍以上。區域因素6項+個別因素5項=11項，11×5=55筆，正確。

考點：5倍法則考點：數量不足考點：倍數錯置考點：明顯過少

載入中…

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