有關土地開發分析法之資本利息綜合利率之敘述何者正確？
A資本利息綜合利率＝貸款利息年利率×（建物價值比率＋土地價值比率×1/2）×開發年數
B資本利息綜合利率＝資本利息年利率×（建物價值比率＋土地價值比率×1/2）×開發年數
C資本利息綜合利率＝資本利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1/2）×開發年數正確答案
D資本利息綜合利率＝貸款利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1/2）×開發年數
答案與詳解
為什麼答案是 C
正解。土地在開發初期一次投入故以完整比率計息；建物因隨施工進度逐期投入，平均只有一半時間計息故乘1/2。再乘以開發年數即得綜合利率。
考點：利率名稱錯誤考點：權重配置顛倒考點：土開法標準公式
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