有關土地開發分析法之資本利息綜合利率之敘述何者正確？
A資本利息綜合利率＝貸款利息年利率×（建物價值比率＋土地價值比率×1/2）×開發年數
B資本利息綜合利率＝資本利息年利率×（建物價值比率＋土地價值比率×1/2）×開發年數
C資本利息綜合利率＝資本利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1/2）×開發年數正確答案
D資本利息綜合利率＝貸款利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1/2）×開發年數
答案與詳解
逐選項解析
A資本利息綜合利率＝貸款利息年利率×（建物價值比率＋土地價值比率×1/2）×開發年數利率名稱錯誤✕ 錯誤
錯兩處：一是用「貸款利息」而非「資本利息」年利率；二是土地與建物比率配置顛倒，土地應為完整比率而非乘1/2。
B資本利息綜合利率＝資本利息年利率×（建物價值比率＋土地價值比率×1/2）×開發年數權重配置顛倒✕ 易錯陷阱
利率名稱正確(資本利息年利率)，但土地與建物的權重配置顛倒。土地成本是期初一次投入全程計息，建物成本是逐期投入平均計息，故建物才乘1/2。
C資本利息綜合利率＝資本利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1/2）×開發年數✓ 正確
D資本利息綜合利率＝貸款利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1/2）×開發年數✕ 錯誤
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