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專技普考-不動產經紀人
114 年 · 第 2 題
專技普考-不動產經紀人
不動產估價概要
114 年
第 2 題
單選題
以成本法進行不動產估價，下列何者非為總成本應包括之項目？
A
營造或施工費
B
出售不動產之所得稅
正確答案
C
資本利息
D
建築利潤
答案與詳解
B
正確答案
成本法總成本包含營造費、規劃設計費、廣告費、管理費、稅捐、資本利息、開發利潤等，但不含取得後出售的所得稅。
為什麼答案是 B
出售不動產的所得稅是『處分階段』才產生的稅負，與『興建重建成本』無關，不屬於成本法總成本項目，此為正解。
考點：核心成本
考點：處分稅非成本
考點：資金成本
考點：開發利潤
載入中…
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