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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要114 年第 22 題單選題

依不動產估價技術規則第130條之規定,不動產租金估計以估計勘估標的之何種租金為原則?

A經濟租金
B支付租金
C合理租金
D實質租金正確答案
答案與詳解
D
正確答案
不動產估價技術規則第130條明定:租金估計以勘估標的之「實質租金」為原則。

逐選項解析

A經濟租金✕ 錯誤
經濟租金是市場上應有的合理租金水準概念,並非技術規則第130條所定的估計原則用語。
B支付租金✕ 易錯陷阱
支付租金僅指承租人實際支付的金額,未包含押金運用收益、權利金等附加經濟利益,範圍較實質租金窄,不是估價原則。
C合理租金✕ 易錯陷阱
D實質租金✓ 正確

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