續訂租約之租金估計方法中，差額分配法係指下列何種差額？
A市場經濟租金與原契約租金之差額正確答案
B原實質租金與市場經濟租金之差額
C市場正常租金與原實質租金之差額
D原契約租金與市場正常租金之差額
答案與詳解
逐選項解析
A市場經濟租金與原契約租金之差額差額分配法定義✓ 正確
正解。差額分配法係以「市場經濟租金」與「原契約租金」之差額為調整基礎，再依雙方貢獻度分配，得出續約租金，符合不動產估價技術規則對續租租金之規範。
B原實質租金與市場經濟租金之差額實質租金 vs 契約租金✕ 易錯陷阱
錯誤。「實質租金」是包含押金運用利息、權利金等之實際收益概念，與差額分配法所用之「契約租金 vs 市場經濟租金」不同，屬名詞偷換。
C市場正常租金與原實質租金之差額✕ 易錯陷阱
D原契約租金與市場正常租金之差額✕ 易錯陷阱
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