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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要11023單選題

續訂租約之租金估計方法中,差額分配法係指下列何種差額?

A市場經濟租金與原契約租金之差額正確答案
B原實質租金與市場經濟租金之差額
C市場正常租金與原實質租金之差額
D原契約租金與市場正常租金之差額
答案與詳解
A
正確答案
差額分配法:將「市場經濟租金-原契約租金」的差額,依估價師判斷比例分配給出租人與承租人,作為續約租金調整依據。

為什麼答案是 A

正解。差額分配法係以「市場經濟租金」與「原契約租金」之差額為調整基礎,再依雙方貢獻度分配,得出續約租金,符合不動產估價技術規則對續租租金之規範。

考點:差額分配法定義考點:實質租金 vs 契約租金考點:正常租金 vs 經濟租金考點:新訂 vs 續訂租約
載入中…

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