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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要11016單選題

土地承租人欲購買所承租土地供未來繼續使用,委託不動產估價師進行估價,其價格種類為何?

A正常價格
B限定價格正確答案
C特定價格
D特殊價格
答案與詳解
B
正確答案
承租人買承租地屬「權利合併」情境,市場受限於特定當事人,應評估限定價格。

為什麼答案是 B

限定價格適用於市場受限、交易相對人特定之情形,如承租人購買承租地、相鄰土地合併、共有人間買賣持分等「權利調整或合併」案例,本題正屬此類。

考點:正常價格考點:限定價格考點:特定價格考點:特殊價格
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