有關租金估價的敘述，下列何者正確？
A續訂租約之租金屬正常租金
B不動產租金估計，應視新訂租約與續訂租約分別為之正確答案
C淨租金指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數
D不動產租金估計，以估計勘估標的之支付租金為原則
答案與詳解
為什麼答案是 B
正解。依不動產估價技術規則，租金估價應依「新訂租約」與「續訂租約」分別評估，前者求正常租金，後者求繼續租金，評估方法與考量因素皆不同。
考點：正常 vs 繼續租金考點：租金估價原則考點：淨租金定義考點：實質租金原則
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