某塊素地為都市計畫工業區土地，若以其變更為住宅區的前提來估價，請問評估之價格種類為：

特定價格指基於特殊前提或假設條件所評估之價格。本題『工業區假設變更為住宅區』屬典型特殊前提，應評估特定價格。