收益資本化率或折現率之計算中，選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之方法，為下列何者？
A風險溢酬法
B市場萃取法正確答案
C加權平均資金成本法
D有效總收入乘數法
答案與詳解
為什麼答案是 B
市場萃取法（又稱市場比較法）：蒐集相似比較標的，以「淨收益÷價格」求得各自的收益率，再比較決定勘估標的之資本化率，完全符合題幹敘述。
考點：加總推估考點：市場萃取法考點：WACC考點：收入乘數
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市場萃取法（又稱市場比較法）：蒐集相似比較標的，以「淨收益÷價格」求得各自的收益率，再比較決定勘估標的之資本化率，完全符合題幹敘述。
