不動產估價常用之比較法、成本法與收益法，其評價基礎為何？

替代原則指市場上效用相同的不動產，其價格會趨於一致，理性買方不會付出超過替代品的價格。比較法（找替代標的）、成本法（重建替代）、收益法（投資替代）皆源於此原則。