依不動產估價技術規則之規定，下列敘述何者正確？

正確。依不動產估價技術規則，比較標的若與勘估標的不在同一近鄰地區（即位於類似地區），因區域條件不同，須進行區域因素調整，再進行個別因素調整，以修正至勘估標的條件。