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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10510單選題

客觀淨收益之評估,應符合何種估價原則,以作為評估之基準?

A最有效使用原則正確答案
B替代原則
C適合原則
D外部性原則
答案與詳解
A
正確答案
客觀淨收益以不動產『最有效使用』狀態下可產生的收益為基準評估。

為什麼答案是 A

不動產估價技術規則規定,客觀淨收益係指在最有效使用狀態下,典型經營者客觀上所能獲得的合理淨收益,故以最有效使用原則為基準。

考點:最有效使用考點:比較法基礎考點:環境調和考點:外部因素
載入中…

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