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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要1052單選題

請問國內某大專院校擬購買鄰接學校之土地作為擴校之用,此以合併使用為目的之不動產買賣,係屬下列何種價格?

A正常價格
B限定價格正確答案
C特定價格
D特殊價格
答案與詳解
B
正確答案
以『合併使用』為目的的買賣,買方對該特定標的有特殊效用,屬限定價格。

為什麼答案是 B

限定價格係指不動產因合併、分割或與鄰接土地併同使用等,市場被限定於特定當事人間所形成之價格。學校購買鄰地擴校屬典型『合併使用』案例。

考點:正常價格考點:限定價格考點:特定價格考點:特殊價格
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