因同種類不動產，由於技術革新、設計變化等，致使勘估標的落伍了，由此發生之建物折舊減價，屬於下列何種折舊因素？

功能性折舊（機能性折舊）指因設計過時、技術落伍、格局不佳、設備老舊等建物本身機能不符時代需求所造成的減價，正是題幹所述情境。