有關比較法之敘述，下列何者錯誤？
A比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法
B不動產估價師應採用五件以上比較標的正確答案
C區域因素及個別因素進行價格調整時，其調整以百分率法為原則
D以比較法所求得之價格為比較價格
答案與詳解
逐選項解析
A比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法✕ 錯誤
敘述正確。依不動產估價技術規則第18條，比較法即以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整以推算勘估標的價格。
B不動產估價師應採用五件以上比較標的✓ 正確
C區域因素及個別因素進行價格調整時，其調整以百分率法為原則✕ 錯誤
敘述正確。依同規則第24條規定，區域因素及個別因素之價格調整，原則上採用百分率法進行。
D以比較法所求得之價格為比較價格✕ 錯誤
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