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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10527單選題

有關不動產租金之估計,以估計勘估標的之何種租金為原則?

A契約租金
B實質租金正確答案
C支付租金
D押租金
答案與詳解
B
正確答案
不動產估價技術規則規定,租金估計以『實質租金』為原則,反映真實租賃對價。

為什麼答案是 B

實質租金指承租人實際負擔的全部經濟對價,含支付租金加上押金、權利金等之運用收益,最能反映真實租賃價值,為估價原則。

考點:契約租金考點:實質租金(正解)考點:支付租金考點:押租金
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