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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要114 年第 3 題單選題

建築物屋齡 $10$ 年，重建成本 $2, 000$ 萬元，若殘價率為 $10%$ ，經濟耐用年數 $50$ 年，選擇等速折舊路徑的方法計算累積折舊額為多少萬元？

A

400

B

40

C

360

正確答案

D

36

答案與詳解

C

正確答案

等速折舊:每年折舊額=(重建成本×(1-殘價率))/耐用年數,累積=年折舊×屋齡=36×10=360萬。

逐選項解析

A400✕ 錯誤

400萬是忽略殘價率,直接用2000÷50×10=400,錯誤未扣殘值。

B40✕ 錯誤

40萬為未扣殘價率之年折舊額(2000÷50),且漏乘屋齡。

C360✓ 正確

D36✕ 錯誤

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