有關營造或施工費的敘述何者錯誤？
A營造或施工費屬於建物總成本的一部分，房屋愈舊，營造或施工費就愈低正確答案
B勘估標的之營造或施工費，得按直接法或間接法擇一求取之。功能性退化造成的折舊屬於房屋折舊的一部分
C淨計法屬於直接法的一種，是指就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘以價格日期當時該建築材料之單價及人工工資，並加計管理費、稅捐、資本利息及利潤
D單位工程法也屬於直接法，係以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，並合計之
答案與詳解
為什麼答案是 A
錯誤敘述，正是本題答案。營造或施工費是以「價格日期當時」重建該建物所需的成本，與房屋新舊無關。房屋愈舊只會使「折舊額」愈高，建物「現值」愈低，但營造費本身不會因此變低。
考點：營造費 vs 折舊考點：求取方法與折舊類型考點：淨計法定義考點：單位工程法定義
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