中央銀行理監事會於113年第3季會議決議調升存款準備率及調整選擇性信用管制措施，此項宣布可能會影響不動產市場與價值，此為影響不動產價值之何種因素？
A一般因素正確答案
B情況因素
C區域因素
D個別因素
答案與詳解
逐選項解析
A一般因素一般因素✓ 正確
央行調升存準率與信用管制屬全國性總體經濟與金融政策，影響整體不動產市場，歸類為一般因素。
B情況因素情況因素✕ 錯誤
情況因素通常指交易當時的特殊狀況（如急買急賣、親友交易），屬於價格調整項目，非影響整體市場之基本因素。
C區域因素✕ 錯誤
D個別因素✕ 錯誤
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