依土地開發分析法評估不動產價格時，如果開發後預期總銷售金額為1億元，適當之利潤率為10%，開發所需之直接成本為5,000萬元，開發所需之間接成本為3,000萬元，開發所需總成本之資本利息綜合利率為4%，請問土地開發分析價格為何？（萬元以後四捨五入）
A741萬元正確答案
B772萬元
C1,091萬元
D1,615萬元
答案與詳解
逐選項解析
A741萬元✓ 正確
B772萬元✕ 易錯陷阱
誤以為資本利息僅針對直接與間接成本計息，忽略了土地價格本身也需計息。
C1,091萬元✕ 易錯陷阱
漏算資本利息，僅扣除利潤與開發成本（$10000/1.1 - 8000 \approx 1091$）。
D1,615萬元✕ 易錯陷阱
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