下列有關影響近鄰地區不動產價格水準之區域因素的敘述，何者錯誤？

宗地臨街寬度是「該筆土地」本身的條件，屬於個別因素（宗地條件），不是影響整個近鄰地區的區域因素，敘述張冠李戴故為錯誤。