下列有關土地開發分析估價程序的排列，何者正確？①計算土地開發分析價格 ②估算各項成本及相關費用 ③估算開發後總銷售金額 ④確定土地開發內容及預期開發時間 ⑤選擇適當之利潤率及資本利息綜合利率 ⑥估算開發後可銷售之土地或建物面積 ⑦現況勘察並進行環境發展程度之調查及分析 ⑧調查各項成本及相關費用並蒐集市場行情等資料
A⑧⑦⑥⑤④③②①
B⑦⑧④②③⑥⑤①
C⑥③②⑤⑧⑦④①
D④⑧⑦⑥③②⑤①正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A⑧⑦⑥⑤④③②①✕ 錯誤
起點錯誤。從⑧（調查成本）開始不合理，必須先④確定開發內容與時間才知道要調查什麼資料。
B⑦⑧④②③⑥⑤①✕ 易錯陷阱
⑦⑧順序顛倒，應先⑧蒐集資料再⑦現況勘察；且②估算成本應在③估售價之後，因成本計算需參考開發後規模。
C⑥③②⑤⑧⑦④①✕ 錯誤
D④⑧⑦⑥③②⑤①✓ 正確
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