下列有關比較法估價時之區域分析的敘述，何者正確？
A類似地區係指同一供需圈內，近鄰地區內與勘估標的使用性質相近之地區
B同一供需圈係指比較標的與勘估標的間能成立貢獻關係，且其價格互為影響之最適範圍
C近鄰地區係指勘估標的或比較標的周圍，供相同或類似用途之不動產，形成異質性較高之地區
D區域分析是要分析判定對象不動產屬於何種地區，有何特性，其對該地區內之不動產價格形成有何影響等正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
正確描述區域分析的內涵：判定對象不動產所屬地區、該地區特性，以及特性對區內不動產價格形成的影響，符合不動產估價技術規則之規範。
考點：類似地區定義考點：同一供需圈定義考點：近鄰地區定義考點：區域分析意義
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