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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要104 年第 7 題單選題

下列有關比較法估價時之區域分析的敘述，何者正確？

A類似地區係指同一供需圈內，近鄰地區內與勘估標的使用性質相近之地區

B同一供需圈係指比較標的與勘估標的間能成立貢獻關係，且其價格互為影響之最適範圍

C近鄰地區係指勘估標的或比較標的周圍，供相同或類似用途之不動產，形成異質性較高之地區

D區域分析是要分析判定對象不動產屬於何種地區，有何特性，其對該地區內之不動產價格形成有何影響等正確答案

答案與詳解

D

正確答案

區域分析目的在判定不動產所屬地區、特性及其對價格的影響，D 為正確定義。

載入中…

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