專技普考-不動產經紀人不動產估價概要104 年第 37 題單選題

當比較標的收益價格為500萬元，勘估標的收益價格為800萬元，比較標的未來平均一年期間之客觀淨收益為48萬元，勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益為40萬元，此時其收益資本化率為何？

5%

正確答案

6%

8%

9.6%

答案與詳解

正確答案

收益資本化率等於淨收益除以收益價格。本題求勘估標的之資本化率，即40萬/800萬=5%。

勘估標的收益資本化率 = 淨收益 / 收益價格 = 40萬 / 800萬 = 5%。

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