下列關於收益資本化率之敘述，何者錯誤？
A增值性較高的不動產，其收益資本化率較高正確答案
B流通性高的不動產，其收益資本化率較低
C風險性較高的不動產，其收益資本化率較高
D管理度較難的不動產，其收益資本化率較高
答案與詳解
為什麼答案是 A
錯誤敘述（即本題答案）。增值性高的不動產，投資人預期未來有資本利得，願意接受較低的當期收益率，故收益資本化率應「較低」而非較高。
考點：增值性反向考點：流通性考點：風險補償考點：管理負擔
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錯誤敘述（即本題答案）。增值性高的不動產，投資人預期未來有資本利得，願意接受較低的當期收益率，故收益資本化率應「較低」而非較高。
