王先生手中取得一份不動產估價報告書，比較法推估過程中三個比較案例的價格依序為新臺幣63萬元/坪、64.5萬元/坪、68.5萬元/坪，所推估之試算價格依序分別為新臺幣45萬元/坪、50萬元/坪、57.5萬元/坪，下列敘述何者正確？
A比較案例一總調整率不符規定
B比較案例三總調整率不符規定
C比較案例一與比較案例三試算價格之差距不符規定正確答案
D比較案例一與比較案例二之試算價格較接近，應給予較高之權重
答案與詳解
為什麼答案是 C
依不動產估價技術規則第26條，試算價格之間差距達20%以上者應排除。案例一與案例三差距為 (57.5-45) / 45 = 27.78%，已大於20%，不符規定。
考點：總調整率門檻考點：試算價格差距考點：權重決定原則
載入中…
