不動產估價有所謂的獨立估價,請問獨立估價是指:
A土地上原有地上建物,但於估價之價格日期時已頽壞傾倒,估價時仍視為有地上建物,併同土地一併估價
B土地上無地上建物,純素地估價
C土地上有地上建物,估價時將土地與地上建物併同估價
D土地上有地上建物或他項權利存在,但估價時將土地視為素地予以估價,不考慮地上建物或他項權利對該土地的影響正確答案
答案與詳解
獨立估價:土地上雖有建物或地上權、抵押權等他項權利,但估價時「視為素地」,排除這些影響,單獨評估土地價值。
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