不動產估價有所謂的獨立估價，請問獨立估價是指：
A土地上原有地上建物，但於估價之價格日期時已頽壞傾倒，估價時仍視為有地上建物，併同土地一併估價
B土地上無地上建物，純素地估價
C土地上有地上建物，估價時將土地與地上建物併同估價
D土地上有地上建物或他項權利存在，但估價時將土地視為素地予以估價，不考慮地上建物或他項權利對該土地的影響正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
獨立估價：土地上雖有建物或地上權、抵押權等他項權利，但估價時「視為素地」，排除這些影響，單獨評估土地價值。
考點：擬制估價(誤)考點：素地 vs 獨立考點：一體估價考點：獨立估價定義
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