同棟多層樓之不動產估價，估價師通常以某一層為比準層，再依樓層別效用比推估其他樓層之價格，若以最低價之樓層為比準層，其他各樓層之效用比為何？
A均大於100正確答案
B均等於100
C均小於100
D大於或小於100
答案與詳解
逐選項解析
A均大於100✓ 正確
B均等於100✕ 錯誤
只有比準層本身效用比=100，其他樓層不可能全部等於100，否則每層價格都一樣，就不需要樓層別效用比了。
C均小於100✕ 易錯陷阱
陷阱！若以最高價樓層為比準層，其他才會均小於100。本題比準層是最低價，方向相反，要看清楚題目。
D大於或小於100✕ 錯誤
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