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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要10722單選題

附著於土地之工事及水利土壤之改良,以何種方法估價為原則?

A收益法
B成本法正確答案
C比較法
D土地開發分析法
答案與詳解
B
正確答案
附著於土地之工事及水利土壤改良屬工程性改良物,依不動產估價技術規則以成本法估價為原則。

為什麼答案是 B

依不動產估價技術規則,附著於土地之工事及水利土壤改良物,以成本法估價為原則。因其為投入成本所形成,且市場無類似交易可比。

考點:收益法適用考點:成本法原則考點:比較法限制考點:開發分析法適用
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