專技普考-不動產經紀人不動產估價概要107 年第 4 題單選題

下列何者符合應用計量模型分析法關係式採用5個自變數時所要求之所有條件？

A蒐集26個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為0.04正確答案

B蒐集36個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為0.95

C蒐集60個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為0.02、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為0.03

D蒐集20個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為0.01

答案與詳解

正確答案

應用計量模型分析法時，5個自變數的比較標的須≥25個，調整後判定係數須≥0.7，顯著機率須≤0.05。

比較標的26個(≥25)、判定係數0.8(≥0.7)、顯著機率0.04(≤0.05)，三個條件皆符合法規要求。

考點：計量模型條件考點：顯著機率考點：判定係數考點：比較標的數量

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