如果一開發案開發後預期總銷售金額為新臺幣10億元，適當之利潤率為，開發所需之直接成本為新臺幣6億元，開發所需之間接成本為新臺幣2億元，開發所需總成本之資本利息綜合利率為。請問下列何者最接近此一開發案之土地開發分析價格？
A新臺幣2億元
B新臺幣1.5億元
C新臺幣1.091億元
D新臺幣0.658億元正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
正確套用土地開發分析公式:[10/(1+10%) - 6 - 2] /(1+5%) = 1.0909/1.05 ≈ 0.658億,正確。
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正確套用土地開發分析公式:[10/(1+10%) - 6 - 2] /(1+5%) = 1.0909/1.05 ≈ 0.658億,正確。
