有一不動產平均每年每坪之淨收益為$3,000$元，若收益資本化率為$5\%$，該不動產每坪之收益價格為：

依直接資本化法公式，收益價格＝3,000元÷5%＝60,000元，換算為萬元即6萬元，本選項正確。