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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要11225單選題

有關一宗土地內有數種不同法定用途時之估價敘述,下列何者錯誤?

A估價前應先考量其最有效使用再決定估價方式
B在考量宗地狀況後可以視不同法定用途採分別估價
C估價前應先考量各種用途之相關性及分割之難易度再決定估價方式
D估價時無須考量是否有數種不同法定用途,只需依其主要用途估價正確答案
答案與詳解
D
正確答案
一宗地多用途應考量最有效使用、用途相關性與分割難易,非僅以主要用途估價。

為什麼答案是 D

錯誤。多用途土地若僅以主要用途估價,會忽略其他用途的價值貢獻,違反估價技術規則精神,應綜合判斷最有效使用。

考點:最有效使用考點:分別估價考點:分割可行性考點:多用途估價
載入中…

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黑皮