西門町某店面於3年前出租經營，到期擬續租，當年契約租金每年200萬元，目前市場經濟租金每年可達250萬元，若分析此租金上漲應有60%歸功於承租經營者，在必要費用不增加情況下，合理續租年租金多少？
A200萬元正確答案
B230萬元
C250萬元
D260萬元
答案與詳解
為什麼答案是 A
租金上漲50萬元中，60%(30萬)歸功於承租經營者之商譽與經營努力，該部分不應由出租人享有。基於保障承租人既有經營成果，續租租金維持原契約租金200萬元最為合理。
考點：承租人貢獻扣除考點：計算方向顛倒考點：未扣承租人貢獻考點：超出市場行情
載入中…
