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專技普考-不動產經紀人不動產估價概要106 年第 18 題單選題

西門町某店面於3年前出租經營，到期擬續租，當年契約租金每年200萬元，目前市場經濟租金每年可達250萬元，若分析此租金上漲應有60%歸功於承租經營者，在必要費用不增加情況下，合理續租年租金多少？

A220萬元正確答案

B230萬元

C240萬元

D250萬元

答案與詳解

A

正確答案

市場租金較原租金增加50萬元，其中60%（30萬元）歸功於承租人，出租人可反映其餘40%（20萬元），合理續租年租金為200＋20＝220萬元，因此選A。

為什麼答案是 A

200＋(250−200)×40%＝220萬元。

載入中…

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