不動產市場是一動態的市場，對於估價的變動原則，下列敘述何者錯誤？
A不動產估價應掌握影響價格的一般因素、區域因素與個別因素變動，以切合勘察日期當時之價值正確答案
B影響不動產價格因素不斷變動，因此估價報告書應載明價格日期與勘察日期
C運用成本法估價時，應分析使用建築材料隨時間變動的成本差異對不動產造成的價格影響
D分析不動產價格景氣週期性變動，以利不動產價格變動趨勢之掌握
答案與詳解
為什麼答案是 A
錯誤點在「切合勘察日期當時之價值」。估價應切合「價格日期」之價值，勘察日期是實地勘察的日期，兩者概念不同。價格日期才是估價結果所表彰的時點。
考點：價格日期vs勘察日期考點：報告書記載事項考點：成本法與變動考點：景氣循環分析
載入中…
