有關都市更新權利變換估價，下列敘述何者錯誤？

敘述錯誤（為本題正解）。依不動產估價技術規則第125條，應以全棟建物之「基地價值比率」分算，而非「建物價值比率」。計算基地權利價值必須使用土地貢獻度 [1.4]。