專技高考-建築師營建法規與實務110 年第 3 題單選題
依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定，有關耐震能力評估檢查，下列敘述何者錯誤？
A中華民國 88 年 12 月 31 日以前領得建造執照之所有建築物均須列入檢查正確答案
B經初步評估判定結果為尚無疑慮者，得免進行詳細評估
C建築物同屬一使用人使用者，該使用人得代為申報
D檢具已拆除建築物之證明文件，送當地主管機關備查者得免申報
A正確答案
耐震能力評估檢查並非所有88年以前建築物都要檢查,須符合特定使用類組及樓地板面積累計1000㎡以上等要件才須申報。
為什麼答案是 A
依第7條,88年12月31日以前領得建照者,須符合特定使用類組(如A-1、A-2等)且樓地板面積累計達1000㎡以上、同屬一所有權人或使用人才須列入檢查,並非所有建築物均須檢查,敘述錯誤。
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完整詳解
Pro · 無限重點 耐震能力評估檢查並非所有88年以前建築物都要檢查,須符合特定使用類組及樓地板面積累計1000㎡以上等要件才須申報。
看到A說「所有建築物均須列入檢查」就要懷疑,法規通常有使用類組及面積門檻限制,範圍不會這麼大。
逐選項分析
A✓ 正確
依第7條,88年12月31日以前領得建照者,須符合特定使用類組(如A-1、A-2等)且樓地板面積累計達1000㎡以上、同屬一所有權人或使用人才須列入檢查,並非所有建築物均須檢查,敘述錯誤。
B✕
依第10條第2項第1款規定,經初步評估判定結果為尚無疑慮者,得免進行詳細評估,此敘述正確。
C✕
依第4條第2項規定,建築物同屬一使用人使用者,該使用人得代為申報耐震能力評估檢查,此敘述正確。
D✕
依第9條第1項第3款規定,檢具已拆除建築物之證明文件送當地主管建築機關備查者,得免辦理耐震能力評估檢查申報,此敘述正確。
耐震能力評估檢查應辦理對象(第7條)
| 情形 | 要件 |
|---|
| 88年12月31日以前領得建照 | 特定使用類組+樓地板面積累計達1000㎡以上+同屬一所有權人或使用人 |
| 當地主管機關認定 | 符合中央公告要件之建築物 |
| 其他認定 | 經當地主管機關依法認定具潛在危險疑慮之建築物 |
選項A將耐震能力評估的適用範圍誇大為「所有建築物」,但實際上法規有嚴格的使用類組及樓地板面積門檻限制,若未看清條件限制容易誤判為正確而選錯。 
