專技高考-建築師營建法規與實務110 年第 77 題單選題
依都市危險及老舊建築物加速重建條例規定申請重建時，下列敘述何者錯誤？
A由新建建築物之設計人擬具重建計畫正確答案
B取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意
C向直轄市、縣（市）主管機關申請核准
D重建計畫經核准後續依建築法令規定申請建築執照
A正確答案
危老重建計畫應由「起造人」擬具，非設計人；A 為錯誤敘述。
為什麼答案是 A
錯誤。危老條例規定重建計畫應由「起造人」擬具，而非新建建築物之設計人。設計人（建築師）負責設計圖說，與擬具重建計畫之主體不同，本題要選錯誤者，故 A 正是答案。
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完整詳解
Pro · 無限重點 危老重建計畫應由「起造人」擬具，非設計人；A 為錯誤敘述。
記住：擬計畫=起造人，設計=建築師，兩者分工不同，勿混淆。
逐選項分析
A✓ 正確
錯誤。危老條例規定重建計畫應由「起造人」擬具，而非新建建築物之設計人。設計人（建築師）負責設計圖說，與擬具重建計畫之主體不同，本題要選錯誤者，故 A 正是答案。
B✕
正確。危老條例要求取得重建計畫範圍內「全體」土地及合法建築物所有權人之同意，門檻較都更條例嚴格（都更為多數決），這是危老換取快速程序的代價。
C✕
正確。重建計畫須向直轄市、縣（市）主管機關（通常為都發局/建管處）申請核准，屬地方主管機關權責。
D✕
正確。重建計畫經核准後，後續仍須依建築法令申請建築執照（建照、拆照、使照），危老條例僅簡化審議流程，不免除建築法定程序。
危老重建申請流程重點
| 階段 | 主體 | 內容 | 依據 |
|---|
| 擬具重建計畫 | 起造人 | 包含設計圖、權屬、財務 | 危老條例§5 |
| 同意門檻 | 全體所有權人 | 土地及合法建物 100% | 危老條例§5 |
| 申請核准 | 直轄市、縣市主管機關 | 審查重建計畫 | 危老條例§5 |
| 申請建照 | 起造人 | 依建築法令辦理 | 建築法 |
A 選項將「起造人」偷換為「新建建築物之設計人」。設計人是負責建築設計的建築師，而擬具重建計畫的法定主體是起造人（通常為土地及建物所有權人或其委託之實施者），兩者角色截然不同，考生若未細讀法條極易誤判。 
