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專技高考-建築師營建法規與實務11042單選題

依都市計畫容積移轉實施辦法之規定,接受基地移入之容積,應按送出基地及接受基地之何種比值計算?

A法定容積
B當期公告土地現值正確答案
C土地巿價
D1:1
答案與詳解
B
正確答案
容積移轉換算採雙方「公告土地現值」比值,確保送出與接受基地價值對等。

為什麼答案是 B

依都市計畫容積移轉實施辦法規定,移入容積 = 送出基地移出容積 ×(送出基地公告土地現值 ÷ 接受基地公告土地現值)。以公告現值作為價值衡平基準。

考點:法定容積定義考點:容積移轉公式考點:市價 vs 公告現值考點:等量換算錯誤
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黑皮