專技高考-建築師營建法規與實務110 年第 15 題單選題
依建築法規定，將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者，屬於下列何者之建造行為？
B正確答案
建築法第9條四種建造行為：新建、增建、改建、修建。「拆一部分、原地改造、不增高不擴大」正是改建定義。
為什麼答案是 B
改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。完全對應建築法第9條第3款文字。
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完整詳解
Pro · 無限重點 建築法第9條四種建造行為：新建、增建、改建、修建。「拆一部分、原地改造、不增高不擴大」正是改建定義。
看關鍵字：『拆除一部分』+『原基地』+『不增高擴大』= 改建。若是『主要構造過半修理』才是修建。
逐選項分析
A✕
新建是從無到有建造新建築物，或基地內原有建築物全部拆除後重建。本題只拆一部分，不符合。
B✓ 正確
改建：將建築物之一部分拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。完全對應建築法第9條第3款文字。
C✕ 陷阱
修建是指建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架或屋頂其中之一過半修理或變更。重點在「主要構造過半」，非拆除改造。
D✕
增建是於原建築物增加其面積或高度。本題明確「不增高或擴大面積」，直接排除。
建築法第9條：四種建造行為速記
| 類型 | 關鍵動作 | 面積/高度變化 | 記憶口訣 |
|---|
| 新建 | 從無到有 / 全拆重建 | 全新 | 無中生有 |
| 增建 | 原建築物上加蓋 | 面積或高度增加 | 加大加高 |
| 改建 | 拆一部分原地改造 | 不增高、不擴大 | 拆部分、原地改 |
| 修建 | 主要構造過半修理 | 結構維持 | 過半翻修 |
改建 vs 修建最容易混淆。口訣：「改」是動刀拆除再改造外形，「修」是結構過半翻修但不拆除改形。題幹出現「拆除」+「原基地」+「不增高擴大」三要件齊備，直接鎖定改建。 
