某社區欲在公寓大廈樓頂設置廣告，以增加社區公共基金之收入，惟向當地主管建築機關申請廣告物設置許可前，應依下列何種程序辦理始生效力？

正解。公寓大廈管理條例第33條明定：公寓大廈外牆面、樓頂平臺等設置廣告物，除規約另有規定外，應經區分所有權人會議之決議，並經該層區分所有權人同意。