專技高考-建築師營建法規與實務106 年第 21 題單選題考點:改建-部分拆除考點:改建-高度面積限制
依建築法第9條之規定,下列有關改建之定義,何者錯誤?
A得拆除部分原建築物
B高度或面積均不得增加
C不得超出原建築基地
D主要構造不得改變正確答案
D正確答案
改建=將建築物之一部分拆除,於原建築基地範圍內改造,且不增高或擴大面積;主要構造不變是「修建」的概念。
逐選項解析
A得拆除部分原建築物改建-部分拆除✕ 錯誤
改建定義明確為「將建築物之一部分拆除」後重新建造,符合建築法第9條第3款規定。
B高度或面積均不得增加改建-高度面積限制✕ 錯誤
改建要求「高度及面積不得增加」,若有增高或擴大即屬「增建」而非改建,敘述正確。
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