專技高考-建築師營建法規與實務106 年第 72 題單選題
某一建設公司因應市場需求計畫在新北市新建住宅商品，為便利行動不便者進出及使用建築物，該公司依法令所設想的無障礙設施設置原則，下列何者錯誤？
A若以連棟建築物來規劃提供住宅之建築物，則無需設置無障礙設施正確答案
B規劃供住宅使用之公寓大樓在專有及約定專用部分無需設置無障礙設施
C規劃供住宅使用之公寓大樓在地面層應設置無障礙通路
D若規劃獨棟建築物，每棟各層皆為同一住宅單位，且第二層以上僅做住宅使用時，可以不設置無障礙設施，但在地面層仍需設置無障礙通路
A正確答案
住宅無障礙設施免設條件極嚴格，連棟住宅除非符合特定條件且設地面層通路，否則仍需設置。
為什麼答案是 A
連棟建築物規劃住宅，除非各層皆為同一住宅單位且二層以上僅作住宅使用，否則仍需設置無障礙設施，且地面層必設無障礙通路。
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完整詳解
Pro · 無限重點 住宅無障礙設施免設條件極嚴格，連棟住宅除非符合特定條件且設地面層通路，否則仍需設置。
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逐選項分析
A✓ 正確
連棟建築物規劃住宅，除非各層皆為同一住宅單位且二層以上僅作住宅使用，否則仍需設置無障礙設施，且地面層必設無障礙通路。
B✕
依建築技術規則規定，公寓大廈之專有及約定專用部分，得免設置無障礙設施，此選項敘述正確。
C✕
供住宅使用之公寓大廈，為確保行動不便者進出，其地面層依法應設置無障礙通路，此選項敘述正確。
D✕
獨棟或連棟建築物若各層皆為同一住宅單位且二層以上僅作住宅使用，得免設無障礙設施，但地面層仍需設無障礙通路，敘述正確。
住宅無障礙設施設置與免設原則
| 建築類型/區域 | 無障礙設施設置規定 | 地面層無障礙通路 |
|---|
| 公寓大廈共用部分 | 應設置 | 應設置 |
| 公寓大廈專有/約定專用部分 | 得免設置 | 不適用 |
| 獨棟/連棟(各層同一住宅單位) | 得免設置 | 應設置 |
| 一般連棟住宅(不符免設條件) | 應設置 | 應設置 |
選項A將「連棟建築物」直接等同於「免設無障礙設施」，忽略了法規中「各層皆為同一住宅單位」等嚴格前提，且遺漏了「地面層仍需設置無障礙通路」的但書規定，屬於以偏概全的範圍誤導。 
